Aktualna oferta.

• POŁOŻENIE
• NOWOCZESNOŚĆ
• PLANY I CENNIK
• WIZUALIZACJE
• GALERIA Z BUDOWY
• PLIKI DO POBRANIA
• FAQ - Najczęściej zadawane pytania

FAQ - Najczęściej zadawane pytania.

Co obejmuje cena oferowanych budynków?

Oferowana cena jest kwotą brutto obejmującą dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej w stanie developerskim wraz z prawem własności działki, oraz przynależną do budynku zadaszoną wiatą garażową i dodatkowym wybrukowanym miejscem parkingowym, pomieszczeniem gospodarczym oraz miejscem na składowanie odpadków. W cenie oferujemy Państwu również kompleksowe zagospodarowanie terenu osiedla m. in. bramę wjazdową na pilota, domofon, ogrodzenie, powierzchnie utwardzone, zagospodarowanie terenów zielonych oraz elementów architektury ogrodowej tj. oświetlenie, małą architekturę itp.

Jak wygląda finansowanie inwestycji?

W przypadku domu wznoszonego:
Zaliczka 10 000 tys. zł - przed aktem notarialnym - przedwstępnym, lub cywilną umową przedwstępnej sprzedaży 40% - po wykonaniu stanu surowego / mury, stropy, dach przykryty dachówką, okna/ 40% - po wykonaniu robót wewnątrz budynku i elewacji/ 20% - w momencie końcowego aktu sprzedaży, odbioru i podpisania notarialnej umowy końcowej sprzedaży /pomniejszona o zaliczkę/.

W przypadku obiektu gotowego:
Zaliczka 10 000 tys. zł - przed aktem notarialnym - przedwstępnym, lub cywilną umową przedwstępnej sprzedaży 80% - po podpisaniu aktu przedwstępnej umowy sprzedaży w terminie 40 dni lub uzgodnionym z Velo Developer lub w rozbiciu na raty. 20% - w momencie końcowego aktu sprzedaży, odbioru i podpisania notarialnej umowy końcowej sprzedaży /pomniejszona o zaliczkę/.

Ile wynosi opłata notarialna?

Opłata notarialna jest uzależniona od wartości mieszkania, aczkolwiek możemy Państwu zagwarantować, iż są to opłaty najniższe jakie można wynegocjować (zobowiązujemy się zwrócić ewentualną różnicę)

Jaka jest gwarancja wybudowania domów?

Velo Developer wznosi osiedle ze środków własnych i środków pochodzących z bieżącej sprzedaży. Nabywca domu nie płaci jednak za dom lub etap budowy przed przystąpieniem do robót, tylko za etap który został zakończony. Najczęściej jest to jednak gotowy dom.

Czy osiedle położone jest w granicach miasta Krakowa?

Tak osiedle jest zlokalizowane w granicach administracyjnych Krakowa. W odległości kilkudziesięciu metrów znajduje się przystanek komunikacji miejskiej linii 112 i 162, którymi szybko można dostać się do centrum miasta.

Czy materiały użyte do wybudowania domów są właściwe?

Doświadczenie firmy Forbau jako generalnego wykonawcy osiedla oraz dbałość Velo Developer o najwyższą jakość użytych materiałów daje gwarancje odpowiedniego doboru materiałów. W przypadku tego osiedla nie ma kompromisów i tak:
Fundamenty - z betonu wodoszczelnego - brak wilgoci na ścianach,
Mury - ceramika Laier- termoizolacyjność, trwałość, materiał przyjazny człowiekowi
Kominy i wentylacje - sprawdzone rozwiązania systemowe Schiedel i Laier - trwałość i niezawodność,
Pompa ciepła /w opcji/ - system ogrzewania firmy Womar będącej autoryzowanym przedstawicielem japońskiej firmy Daikin - ciepło i komfort użytkowania na co dzień przy niskich kosztach eksploatacji,
System odzysku ciepła / opcja/ - rekuperacja - zapewnia odzysk ciepła, świeże powietrze i tańszą eksploatację budynku,
Stolarka - drewniana, okna dachowe Fakro - posiadają szyby k-1,1,
Ocieplenie - 12 cm - gwarantujące szczelność termiczną budynku,
Dachówka - Brass - wyjątkowe wzornictwo i trwałość,
Tarasy - wykonane z najwyższego gatunku kamienia posadzkowego,
Instalacja alarmowa - dwustrefowa - wygoda i pełne bezpieczeństwo.

Jak duża jest uciążliwość pobliskiej autostrady?

Pobliska autostrada to niewątpliwie atut tej lokalizacji ze względu na szybki dojazd do każdego miejsca w Krakowie i do sąsiednich miast i metropolii. Na ten moment autostrada ma jednak też minus związany z akustyką. Jednak koncepcja ochrony tych terenów przed skutkami oddziaływania autostrady i sporządzone w czerwcu 2008 roku mapy akustyczne obligują zarządcę drogi do przeciwdziałania uciążliwości. Dlatego wybudowanie ekranów akustycznych, oraz podjęcie innych środków zapobiegawczych jest tylko kwestią czasu.

Jakie są dodatkowe standardy domów?

1. ALTERNATYWNE SYSTEMY GRZEWCZE:
   Piec na ekogroszek lub pelet. Coraz większe koszty eksploatacji, ciągłe zmiany cen poszczególnych nośników energii (gaz ziemny, olej) oraz ich dostępność skłoniły naszą firmę do zmian konstrukcyjnych i architektonicznych w celu możliwości zainstalowania kotła, który mógłby spełniać wymagania urządzenia wielopaliwowego. Wyższość tego typu rozwiązania nad olejem czy gazem jest oczywista - minusem konieczność załadowywania takiego pieca raz na dwa trzy dni. Obecnie tego typu rozwiązania są wykorzystywane do ogrzewania najczęściej w krajach wysoko rozwiniętych takich jak: Szwajcaria, Dania, Austria, Włochy, Niemcy, ale sukcesywnie zdobywa coraz więcej zwolenników, także u nas, w Polsce. Nasze domy zostały tak przeprojektowane że w każdej chwili możliwe będzie zainstalowanie takiego kotła, nawet gdy na etapie zakupu domu, nie zdecydują się państwo na tego typu rozwiązanie (przygotowana pełna instalacja kominowa i instalacja grzewcza wewnętrzna pod to rozwiązanie - bez dopłaty). To oznacza że w przypadku problemów z dostawami gazu - o których coraz głośniej - będziecie Państwo mogli w jeden tydzień zamontować i uruchomić to alternatywne źródło ciepła w Waszym domu.
   INSTALACJA KOMINOWA I DOSTOSOWANIE INSTALACJI GRZEWCZEJ - bez dopłaty.
   PIEC WIELOPALIWOWY ZAMIENNIE ZA PIEC GAZOWY - DOPŁATA - 6500 zł + VAT = 6955 brutto.
   
   Pompy ciepła to systemy ogrzewania (i chłodzenia) najbardziej popularne w Europie Zachodniej, w Niemczech, Austrii, a przede wszystkim w krajach Skandynawskich. W tych ostatnich notuje się zastosowanie pomp ciepła w co trzecim gospodarstwie domowym. Natomiast wśród wszystkich pomp największe zainteresowanie w ostatnich 2-3 latach i największą dynamikę sprzedaży notują pompy powietrzne nowej generacji, które to dołączyliśmy jako alternatywę w ogrzewaniu domu i ogrzewaniu wody użytkowej. Główne zalety to :
   • przystępna cena i wymierne korzyści przy eksploatacji
   • niezwykła prostota i szybkość montażu
   • KLIMATYZACJA i ogrzewanie w jednym
   Dostawcą i projektantem rozwiązania jest firma WOMAR. Istnieje możliwość sprawdzenia działającego systemu po wcześniejszym umówieniu się z naszym pracownikiem.
   POMPA CIEPŁA, KOMPLETNA INSTALACJA Z MODUŁEM KLIMATYZACJA -
   - DOPŁATA - 24600 zł + 7% VAT = 26 322 zł brutto* - dla domów 11, 9, 8, 5, i 4
   - DOPŁATA - 29700 zł + 7% VAT = 31 799 zł brutto* - dla domów 12, 10, 7, 6 i 3.
   _____________________________________________________________________________________
   * - Kwota pomniejszona o zwrot z Funduszu Ochrony Środowiska, zakładający 40% dopłatę do ceny pompy ciepła. Dla domu większego to około 11200 zł dopłaty, dla domu mniejszego to około 10600 zł.
2. REKUPERACJA - to system wykorzystywania ciepła powietrza usuwanego z budynku do podgrzania powietrza nawiewnego. Odzysk ciepła wymaganego do ogrzania budynku sięga 80%. Jest to rozwiązanie pozwalające na znaczne oszczędności kosztów potrzebnych do ogrzewania domu - dopłata dom mniejszy 16 800 brutto dom większy 18 400 brutto (opcja dostępne dla domów 10, 9, 8, 7, 6, 5, 4, 3).
3. INTELIGENTNY BUDYNEK - system pozwalający zintegrować wszystkie funkcje budynku tj. oświetlenie, ogrzewanie, bezpieczeństwo, kontrolować je oraz mieć dostęp do wybranych funkcji za pośrednictwem telefonu komórkowego czy internetu. Dopłata za okablowanie pod inteligentny budynek 1800 zł brutto - urządzenia na podstawie wyceny w zależności od opcji.
4. WYKOŃCZENIE BUDYNKÓW POD KLUCZ - dokonujemy wyceny na podstawie zebranych od klienta uwag co do standardu /współpracujemy z ekipami monterów, fliziarzy, parkieciarzy, meblarzy i instalatorów/. Niesie to za sobą wymierne oszczędności dla klienta związane z negocjacjami naszej firmy z wykonawcami, terminowością i kosztem liczonym z 7% podatkiem VAT a nie 22%. /oszczędność 15 %/. - dopłata na podstawie wyceny
5. SYSTEM WYKORZYSTANIA WODY OPADOWEJ DO CELÓW GOSPODARCZYCH - system umożliwia państwu korzystanie z darmowej wody opadowej zbieranej w specjalnym zbiorniku w celach gospodarczych - podlewanie roślin w ogrodzie, mycie pojazdów - daje wymierne oszczędności w eksploatacji domu obniżając rachunki za wodę. W zależności od opcji od 3580 zł z VAT.
6. SYSTEM SOLARNY do podgrzewania ciepłej wody użytkowej - w zależności od wybranej opcji - wg wyceny.
7. INSTALACJA KOMINKOWA - standard, wliczona w cenę domu.
8. Montaż automatycznego nawadniania ogrodu - wg wyceny w zależności od wybranej opcji.

Czy można zmienić układ pomieszczeń w budynku?

Tak jak najbardziej, z uwagi na nowoczesną monolityczną konstrukcję oferowanych Państwu budynków, układ pomieszczeń może być dowolnie aranżowany. Ściany nośne budynku to przede wszystkim ściany zewnętrzne.

Czy można wykorzystać poddasze do celów użytkowych?

Tak nasze budynki posiadają dodatkową przestrzeń na poddaszu o powierzchni ok. 50 m2 (liczone w poziomie podłogi) nie wliczoną w cenę i powierzchnię użytkową budynku, idealnie nadającą się do przechowywania.

Czy osiedle będzie posiadało części wspólne?

Tak z uwagi na konieczność komunikacji na terenie osiedla będzie wydzielony teren wspólny na którym będą zlokalizowane takie elementy jak drogi dojazdowe, oświetlenie osiedla, brama wjazdowa, jak również sieci uzbrojenia terenu.

Jaki będzie sposób administrowania osiedla?

Tak naprawdę będzie uzależniony od Państwa jako przyszłych współwłaścicieli swojego osiedla. My z uwagi na Państwa wygodę i komfort możemy zaproponować aby nad całością czuwał administrator. Do jego obowiązków należałyby takie prace jak: sprzątanie, konserwacje, opłaty i nadzór nad prawidłową obsługą osiedla.